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沪一手房库存创近四年最高

发布时间:2019-08-16 20:06:33

  9月的上海楼市终于迎来一波供应高峰。

  佑威及楼市专评26日提供的显示,上周(9月19日-9月25日)上海市新建商品住宅(一手房)新增供应面积为 5.51万平方米,环比(较前周)大涨56.92%。

  佑威机构执行董事、楼市专评首席分析师黄志坚说,上周上海新建商品住宅新增供应达到了近期罕见的 5.51万平方米,为近5个月以来的最高水平,新房可售量进一步上升。

  中房信分析师薛建雄称,为赶在10月份上市,近期拿预售证的项目数量迅速增加,这是导致上周供应量激增的主要原因。据佑威统计,上周沪上获取预售证的新建商品住宅项目共12个,其中金地艺境城供应量最大,新增供应面积6.46万平方米。

  上房地产显示,截至昨日发稿,沪上一手房库存达到874.62万平方米。根据21世纪不动产测算,这一库存量较去年末增长逾 7%,超越2008年末850万平方米的水平,库存量为近4年最高。

  薛建雄说,相比9月,10月份沪上的商品住宅供应量将继续增加,市场库存压力在迅速上升,开发商的降价压力也在不断加大。

  21世纪不动产分析师黄河滔认为, 楼市“金九不金”造成的库存量增加,可能成为“银十”期间楼市降价的信号,成交放量或被延后至四季度后期。

  来自佑威的统计显示,库存攀高的同时,上周沪上商品住宅的成交量仍未摆脱低迷。上周,上海新建商品住宅成交面积为12.15万平方米,环比上涨4.98%;新建商品住宅成交均价为21479元/平方米,环比下跌 .62%。

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